Malàisia Property Market Outlook i els REITs a Ipoh Perak
Cimber Investment Bank Berhad ha organitzar un seminari gratuït al mercat de Malàisia de la Propietat d'Outlook i els REITs exclusivament per a tots els i * @ Comerç Cimber els clients a Ipoh, Perak
Que sembli que aquesta és la segona carrer després de mostrar al PJ Hilton, Malàisia. Llegir més Malaysian Property Market Outlook i REITs i com fer els diners a Reit-Real Estate Investment Trust?
Reit és una bona alternativa de dipòsit fix!
Per llegir més sobre les Reit Revisió dels REITs de Malàisia
*** Jo diria Reit és una joia amagada!
*** Una bona alternativa a la inversió directa de la Propietat.
Si t'allotges a Ipoh, per favor, no et perdis els esdeveniments d'aquest!
Si vostè no és un Cimber @ i * Comerç els clients, simplement obri un compte amb ells i el cost d'obertura de compte és molt mínim.
Dades del Seminari:
Data | 31 octubre 2009 (dissabte) |
Programa |
8:30 - Registre
9.00 - Paraules d'obertura
9.10 hores - Malàisia Property Market Outlook 2009 per l' Sr Christopher Boyd President Executiu, Reagrupar Associates SDN BHD
9.50 hores - Què és un Reit? Per Sr Stewart LaBrooy CEO, gerents Eix Reit BHD
10.20 hores - Refrigeri
10.45 hores - Presentació Corporativa AmFirst Reit per Sr Panne Selvam Cap de Finances, Am ARA Reit administradors SDN BHD
11.05 hores - Presentació Corporativa AmanahRaya Reit per En un Jalil Abas COO / Oficial Principal, AmanahRaya-Reit administradors SDN BHD (Hotels, Educació Superior, Oficina i industrials)
11.25 hores - Eix Reit Presentació Corporativa per Sr Stewart LaBrooy CEO, gerents Eix Reit BHD (Industrial, de magatzem i Office Properties)
11.45 hores - Q & A amb el panell d'oradors Paraules de cloenda
1.00 pm - Final
|
Lloc de celebració | Impiana Casuarina Hotel Ipoh, Perak |
Per inscriure's, si us plau truqueu al 04-238 5926 o 04-238 5900 del 30 d'octubre de 2009 (divendres).
*** El registre és un "primer arribat, primer en ser atès.
Llocs relacionats amb:
- Malàisia Property Market Outlook i els REITs
- Malàisia Property Market Outlook i Reit | Seminari gratuït
- Revisió dels REITs de Malàisia
- Property Market Outlook per 2010 | Malàisia
- Free Market Outlook 2.010 Seminari | Júpiter de Valors
Anem a ser cautelosos sobre el sector de la propietat
----------------
Mercats immobiliaris en diverses parts del món estan tornant a la vida de nou i la propietat està recuperant la seva esplendor com un dels instruments d'inversió favorits després de més d'un any de "hipo" provocada per la crisi financera mundial.
Fins i tot mentre que Dubai segueix sumida en una crisi després del col lapse del seu mercat immobiliari el novembre passat, la majoria dels mercats que han sucumbit a la crisi financera mundial, estan tocant fons i en un mode de recuperació.
Tot i l'actitud més positiva, els jugadors de la indústria no hauria de perdre de vista els pegats de "arenes movedisses" que fàcilment negar tot progrés, si un no és acurat.
Entre els possibles perills que passarà inclouen una recaiguda en l'economia mundial si es falla del seu camí de recuperació que li enviarem els preus de la propietat en una espiral cap avall com el que ha passat a Londres, Singapur i Hong Kong.
Tot i haver mostrat una recuperació gradual des del segon semestre del 2009, l'economia mundial continua plena d'incerteses d'aquest any.
Encara hi ha la possibilitat d'una doble caiguda o d'una altra ronda de correcció, abans de poder afirmar el pitjor ja ha passat.
Encara que el mercat de la propietat de Malàisia també està mostrant signes de recuperació i hi ha més compradors que busquen una bona propietat per comprar, hi ha algunes qüestions pendents que segueixen assolant el mercat.
En primer lloc, encara hi ha un desajust entre la demanda i l'oferta de les dues residències aterrar i condominis de luxe d'alta en algunes parts del país.
Això explica per què hi ha propietats que s'han completat en alguns municipis que encara estan sense vendre i es consumeixen.
La majoria d'aquests projectes estan ubicats en llocs més aïllats que no són fàcilment accessibles i es van construir sense la diligència de mercat abans i estudis de viabilitat per avaluar la seva viabilitat.
En general els projectes que es troben en projecte o bé madura i dinàmica barris amb les instal • lacions preparades, incloses les escoles, escoles, mercats, botigues i una bona connexió per carretera tindrà molts compradors disposats.
Els desenvolupadors que estan afectats per mala assimilació de la seva propietat, sempre que sigui possible, fer tant esforç per "redimir" els seus projectes mitjançant la introducció de més característiques de valor afegit i serveis a ells.
Esperem que l'ampliació de la llum de la xarxa ferroviària de trànsit a altres parts de la vall de Klang donarà un nou impuls a aquests projectes.
Una altra àrea amb més oferta de propietats que la demanda en aquest moment és el centre de Kuala Lumpur (KLCC) voltants.
Només aquest any, no serà fàcil que altres 1.200 nous condominis que s'haurà completat.
L'any passat, al voltant de 2.000 unitats de vi Onstream i no tots s'han venut encara.
Molts dels continuen sent relativament grans residències de més de 2.000 fins a 7.600 metres quadrats mentre que la recerca ha demostrat que existeix una major demanda d'unitats més petites d'entre 1.000 i 2.000 metres quadrats, sobretot entre els compradors de casa per primera vegada.
En lloc d'atendre només a la gran super-clients finals, serà útil per als desenvolupadors de tornar a mida de les unitats i construir més unitats més petites perquè siguin més assequibles per als compradors.
Als preus mitjana de RM900 a RM1, 100 per peu quadrat, la majoria d'aquestes petites unitats que ja s'han etiquetes de preu de prop de RM1mil o més.
Un altre repte que s'enfronta el mercat és la possibilitat d'augment de cost d'entrada per als compradors una vegada que els desenvolupadors de decidir posar fi als seus serveis de finançament de l'habitatge.
Encara que un creixent nombre de malaisis s'han convertit en els compradors de la propietat intel ligent i pròpia de múltiples propietats, molts segueixen depenent dels costos d'entrada baixos oferts pels desenvolupadors i els bancs en l'últim un any per fer la seva primera compra.
Els esforços per promoure un major interès de compra dels compradors locals han de ser continus, ja que formen el gruix de les compres de béns.
Malàisia també són coneguts per tenir una perspectiva a més llarg termini i no només liquidar les seves posicions a corre-cuita com alguns dels compradors estrangers.
S'hauria de posar fi als paquets d'habitatge, els desenvolupadors poden ajudar a alleujar la càrrega dels compradors per absorbir el cost de les transaccions, incloent drets de registre i honoraris d'advocats, entre d'altres, per a les cases d'un preu inferior RM500, 000.
Editor Adjunt de premsa Angie Ng veu la necessitat d'una estreta consulta i col.laboració entre les diverses parts interessades de la Fraternitat de propietat per oferir les seves opinions sobre la planificació de projectes i dissenys que promoguin una major unitat i el parentiu entre els malais.
fr: biz.thestar.com.my / news / story.asp? file = / 2010/1/16/business/5477011 & sec = empreses